华山路699—731号枕流公寓是一所七层楼的建筑，占地面积7970平方米，前面有2500平方米的大花园，水池曲径，树木葱郁。大楼实际用地979平方米，北面有一排汽车库，十余年前拆除，造了新公房。车库原有一项专用车道通向马路。
    大楼建筑面积7300平方米，地上7层，地下1层，高度为28．9米，美国近代立体建筑式，屋面和室内装修为西班牙式，构成折衷主义风格。由哈沙德洋行设计，馥记营造厂施工。本世纪三十年代初，上海建筑高层公寓之风正在兴起，枕流公寓堪称为一流。大楼平面曲尺形，也称八字形。主要出入口面朝北，门厅则南北相通，如一条宽廓，门厅内有电梯、信箱以及服务处。一至五层每层有六、七套房间，每套二室、三室至四室，使用面积：二室户约80平方米，三室户1 00平方米，四室户150平方米。每套有卧室，皆置壁炉，卧室与卫生间相通，餐室与厨房间有备餐室，厨房内均有烘烤设备。四室户有阳光室及两套大卫生间，主仆出入各有其门，也可算“贵族化”吧。六七层是跃层式(即今所称之复式)，每套有楼上下房间，为当时上海公寓所少见。公寓的房间都很宽敞，高度在3．35米左右，装修讲究，钢窗制作质量高，无隙处漏风，檀木地板。地下室内还有游泳池。如此高档齐备的设施，使其在30年代，有“海上名楼”之称。
    建造的枕流公寓，是官居清皇朝首揆(中堂)李鸿章的儿子、曾历任驻欧多国公使的李经迈，在拆去乃父旧居后建造的，他移用了美国著名的Brook Side Apts(直译为溪边公寓)的命名，意译成“枕流公寓”，以显示高雅，其建筑风格在现代建筑的形体上加上富有西班牙风格的屋顶，檐口处理和门楣装饰表现出明显的西班牙风格。公寓各组大小不等，但设备均属上乘。
    年代，名噪一时的电影明星“金嗓子”周瑾，从1932年起便住在这座公寓里，一直到1957年演完她的人生悲剧。六十年代后，枕流公寓也曾是高级知识分子的寓所，文汇报总编辑徐铸成、名导演朱端钧、越剧名演员傅全香、范瑞娟、王文娟等都在此住过。  “文革”期间，公寓内抄家之声不绝，著名文艺理论家叶以群就在此因不堪迫害而跳楼自杀。

华山路699-731号
建立时间：1930年
建筑风格：美国近代立体式
占地面积：7970平方米
花园面积：2500平方米